新北市蘆洲區長樂路237巷18號14F/14F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,966 萬 57.2 萬/坪 × 86.9 坪
權狀坪數86.9 坪
主建物50.51 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.9 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪86.9 坪
土地坐落 正義段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 43.1
長樂路中位 41
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 33%比長樂路中位 高 40%比蘆洲區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,966 萬
+8%
2026 年推估5,388 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）993 萬
貸款（8 成）3,973 萬
每月月付148,837 元
30 年總利息1,385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 11F/14F 4房2廳3衛 · 55.09 坪 40.1 萬/坪總 2,208 萬 2021-09-03 4F/14F 4房2廳3衛 · 109.34 坪 41.2 萬/坪總 4,500 萬 2020-03-27 7F/14F 4房2廳3衛 · 110.19 坪 37.7 萬/坪總 4,150 萬 2019-12-01 3F/14F 4房2廳3衛 · 110.24 坪 39.9 萬/坪總 4,400 萬 2019-11-17 12F/14F 4房2廳3衛 · 110.19 坪 45.1 萬/坪總 4,610 萬 2019-11-13 13F/14F 4房2廳3衛 · 106.36 坪 40.2 萬/坪總 4,280 萬 2019-10-11 5F/14F 4房2廳3衛 · 110.24 坪 43.8 萬/坪總 4,550 萬 2019-06-26 6F/14F 4房2廳3衛 · 110.19 坪 43.1 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。