新北市板橋區中正路228號3F/15F
2013-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 37.5 萬/坪 × 76.37 坪
權狀坪數76.37 坪
主建物37.74 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.37 坪
└ 主建物 37.74 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪76.37 坪
土地坐落 大庭段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 40.3
中正路中位 43.2
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 13%比板橋區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 6F/15F 2房2廳2衛 · 60 坪 60.9 萬/坪總 3,458 萬 2024-05-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 54.7 萬/坪總 4,180 萬 2022-04-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 68.93 坪 51.6 萬/坪總 3,400 萬 2019-11-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 76.37 坪 40.3 萬/坪總 3,080 萬 2019-08-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 40 萬/坪總 2,700 萬 2016-08-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 44.5 萬/坪總 3,000 萬 2013-05-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 38.1 萬/坪總 2,910 萬 2012-10-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 39.1 萬/坪總 2,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。