新北市板橋區中正路228號3F/15F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 40 萬/坪 × 67.44 坪
權狀坪數67.44 坪
主建物32.1 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.44 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪67.44 坪
土地坐落 大庭段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.3
中正路中位 43.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+27%
2026 年推估3,428 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 6F/15F 2房2廳2衛 · 60 坪 60.9 萬/坪總 3,458 萬 2024-05-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 54.7 萬/坪總 4,180 萬 2022-04-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 68.93 坪 51.6 萬/坪總 3,400 萬 2019-11-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 76.37 坪 40.3 萬/坪總 3,080 萬 2016-08-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 44.5 萬/坪總 3,000 萬 2013-05-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 38.1 萬/坪總 2,910 萬 2013-01-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 37.5 萬/坪總 2,860 萬 2012-10-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 39.1 萬/坪總 2,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。