新北市五股區水碓一路20號7F/9F

2024-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,018 萬 38.1 萬/坪 × 26.74 坪

權狀坪數26.74 坪

主建物14.48 坪

公設比35.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 26.74 坪

└ 主建物 14.48 坪

└ 公設等 12.26 坪

土地持分 3.84 坪

0 坪26.74 坪

土地坐落 德音段 750 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,018 萬

扣車位後房價1,018 萬

單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 23.9

水碓一路中位 33

五股區 2024 年中位 42

比本棟中位高 59%比水碓一路中位高 15%比五股區 2024 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,018 萬

-4%

2026 年推估979 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）814 萬

每月月付30,511 元

30 年總利息284 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2021-10-11 8F/9F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 23.9 萬/坪總 786 萬 2016-10-01 7F/9F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 23.4 萬/坪總 625 萬

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看新北市五股區水碓一路20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。