新北市淡水區濱海路一段332號13F/15F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 36 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物17.06 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 新市段 89 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價990 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 34.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 3%比濱海路一段中位 高 59%比淡水區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/15F 2房1廳2衛 · 35.24 坪 32.8 萬/坪總 1,155 萬 2023-12-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 35.5 萬/坪總 1,185 萬 2023-11-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 35 萬/坪總 1,155 萬 2023-10-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 34.2 萬/坪總 1,128 萬 2023-10-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 34.8 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 27.47 坪 35.3 萬/坪總 970 萬 2023-09-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 34.9 萬/坪總 1,138 萬 2023-09-23 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.44 坪 34.8 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。