新北市林口區麗園一街6巷6號5F/16F
2024-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 284 萬 11.6 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物15.35 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 19.5
麗園一街中位 18.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 41%比麗園一街中位 低 36%比林口區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交284 萬
+5%
2026 年推估298 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-23 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 24.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 29.7 萬/坪總 1,510 萬 2023-01-15 15F/16F 4房1廳2衛 · 50.72 坪 22.5 萬/坪總 1,140 萬 2021-11-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.5 萬/坪總 990 萬 2020-06-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2018-10-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2017-11-28 5F/16F 3房1廳2衛 · 50.81 坪 17.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。