新北市板橋區府中路145號5F/10F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 58.1 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物27.44 坪
公設比10.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 府中段 1666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 41.6
府中路中位 57
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 40%比府中路中位 高 2%比板橋區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,065 萬
+2%
2026 年推估2,104 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-11 5F/10F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 46.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-06 7F/10F 3房1廳1衛 · 35.56 坪 47.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-04 10F/10F 4房0廳4衛 · 27.82 坪 41.6 萬/坪總 1,158 萬 2021-08-25 5F/10F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 39.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-07-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 37.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-02 9F/10F 4房1廳4衛 · 32.72 坪 35.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-05-14 9F/10F 4房0廳4衛 · 32.72 坪 33 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。