新北市淡水區濱海路一段386號5F/13F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 18.8 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物24.24 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價956 萬
扣車位後房價956 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比濱海路一段中位 低 17%比淡水區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交956 萬
+40%
2026 年推估1,336 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一個機車位
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 36.5 萬/坪總 1,618 萬 2020-06-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 21 萬/坪總 1,055 萬 2019-05-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19 萬/坪總 900 萬 2015-12-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 20.5 萬/坪總 1,045 萬 2015-07-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20.6 萬/坪總 1,038 萬 2012-12-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2012-11-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19.8 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。