新北市板橋區華江一路366號23F/23F
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,385 萬 57.1 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物33.6 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 江翠段 147 地號
價格拆解
成交總價3,385 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 54.8
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比華江一路中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,385 萬
+27%
2026 年推估4,312 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋權利親屬間讓渡，讓渡權利範圍:1/2，讓渡日期：109年6月22日，讓渡價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。