新北市板橋區華江一路366號2F/23F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 53.8 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物33.6 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 江翠段 147 地號
價格拆解
成交總價3,218 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,963 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 54.8
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,218 萬
+21%
2026 年推估3,885 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,370 萬
每月月付88,805 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-29 10F/23F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 54.7 萬/坪總 3,222 萬 2020-02-28 21F/23F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 56.9 萬/坪總 3,368 萬 2020-01-05 4F/23F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 53.4 萬/坪總 3,160 萬 2019-10-23 17F/23F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 56.2 萬/坪總 3,335 萬 2019-10-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 74.28 坪 53.5 萬/坪總 3,405 萬 2019-09-19 23F/23F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 57.1 萬/坪總 3,385 萬 2019-09-08 12F/23F 3房2廳2衛 · 74.28 坪 54.8 萬/坪總 3,487 萬 2019-07-30 20F/23F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 56.2 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。