新北市三重區重陽路三段5巷28號14F/21F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 51.7 萬/坪 × 68.54 坪
權狀坪數68.54 坪
主建物31.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.54 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪68.54 坪
土地坐落 明志段 328 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,170 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 50.5
重陽路三段中位 43.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比重陽路三段中位 高 19%比三重區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,170 萬
+23%
2026 年推估3,912 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 11F/21F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 72 萬/坪總 4,152 萬 2024-10-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 73.1 萬/坪總 4,210 萬 2024-05-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 68 萬/坪總 4,120 萬 2024-04-28 10F/21F 2房1廳1衛 · 42.83 坪 70.7 萬/坪總 2,470 萬 2023-11-21 5F/21F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 67 萬/坪總 3,900 萬 2023-07-21 18F/21F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 62.7 萬/坪總 3,800 萬 2023-07-10 8F/21F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 64 萬/坪總 3,882 萬 2022-07-07 2F/21F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 46.6 萬/坪總 3,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。