新北市中和區中山路二段332巷59號11F/12F
2026-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 39.5 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物18.91 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪30.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 41.1
中山路二段中位 42.8
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 低 4%比中山路二段中位 低 8%比中和區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅52573元約定由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。