新北市中和區中山路二段332巷59號4F/12F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 35.3 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物18.91 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 41.1
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 14%比中山路二段中位 低 18%比中和區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+13%
2026 年推估1,613 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 39.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 49.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-08 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 48.6 萬/坪總 1,476 萬 2022-01-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 30.36 坪 43.8 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 43.8 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-15 3F/12F 0房0廳0衛 · 44.12 坪 38.2 萬/坪總 1,525 萬 2020-09-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 40.52 坪 32.7 萬/坪總 1,323 萬 2020-02-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.52 坪 40 萬/坪總 1,414 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。