新北市新店區青山路319號3F/4F
2020-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 57.3 萬/坪 × 94.88 坪
權狀坪數94.88 坪
主建物49.25 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.88 坪
└ 主建物 49.25 坪
└ 公設等 45.63 坪
土地持分 126.93 坪
0 坪126.93 坪
土地坐落 安康段 1369 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,740 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 61.8
青山路中位 54.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比青山路中位 高 5%比新店區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,100 萬
+11%
2026 年推估5,649 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,792 萬
每月月付142,064 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：1.管理會尚未成立。2.有拆算價格:土地3081萬；房屋1659萬；車位土地234萬；車位房屋126萬。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-05-07 1F/4F 0房0廳0衛 · 112.46 坪 55.1 萬/坪總 5,500 萬 2022-10-08 4F/4F 0房0廳0衛 · 95.36 坪 58 萬/坪總 5,185 萬 2018-11-11 3F/4F 0房0廳0衛 · 94.88 坪 59.2 萬/坪總 5,310 萬 2018-11-11 2F/4F 0房0廳0衛 · 102.27 坪 58.3 萬/坪總 5,610 萬 2017-02-10 1F/4F 0房0廳0衛 · 91.73 坪 61.8 萬/坪總 5,672 萬 2017-02-10 4F/4F 0房0廳0衛 · 95.36 坪 62.9 萬/坪總 5,591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。