新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號13F/14F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.2 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物17.5 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 二橋段 172 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價490 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正三路福德巷中位 低 1%比鶯歌區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+46%
2026 年推估903 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。