新北市新莊區中德路51號6F/18F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 39 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物8.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比中德路中位 低 15%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交611 萬
+36%
2026 年推估831 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 7F/18F 0房0廳0衛 · 15.65 坪 42.8 萬/坪總 670 萬 2021-01-07 17F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 50.1 萬/坪總 1,213 萬 2021-01-06 18F/18F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 49.4 萬/坪總 976 萬 2020-10-16 2F/18F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 44.7 萬/坪總 939 萬 2020-10-10 14F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 47.1 萬/坪總 1,143 萬 2020-10-09 11F/18F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 39.5 萬/坪總 830 萬 2020-07-24 13F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 46.7 萬/坪總 1,132 萬 2020-07-24 15F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 47.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。