新北市永和區中興街71號3F/7F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 58.5 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物18.46 坪
公設比24.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 中信段 814 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 50
中興街中位 49.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 17%比中興街中位 高 18%比永和區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+16%
2026 年推估1,817 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。