新北市五股區登林路81之43號5F/14F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 26.4 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物11.54 坪
公設比33.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.1
登林路中位 25.4
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比登林路中位 高 4%比五股區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交542 萬
+33%
2026 年推估723 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.54 坪 26.3 萬/坪總 830 萬 2020-06-28 6F/14F 3房1廳1衛 · 20.52 坪 25.2 萬/坪總 518 萬 2020-05-24 11F/14F 3房1廳1衛 · 20.52 坪 23.6 萬/坪總 485 萬 2019-08-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 24.4 萬/坪總 500 萬 2019-07-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 27.8 萬/坪總 570 萬 2018-12-01 8F/14F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 21.9 萬/坪總 450 萬 2016-11-21 8F/14F 3房1廳1衛 · 31.54 坪 19 萬/坪總 600 萬 2014-07-21 6F/14F 3房1廳1衛 · 20.52 坪 26.1 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。