新北市五股區登林路81之43號8F/14F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物11.54 坪
公設比56.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 水碓段水碓窠小段 117 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 25.1
登林路中位 25.4
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 24%比登林路中位 低 25%比五股區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。