新北市三重區河邊北街17號21F/27F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,132 萬 64.6 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物34.19 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 福德北段 426 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,132 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,932 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 58.4
河邊北街中位 46.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 11%比河邊北街中位 高 39%比三重區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,132 萬
+33%
2026 年推估5,483 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,146 萬
每月月付117,847 元
30 年總利息1,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 3F/27F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 64 萬/坪總 2,280 萬 2024-05-11 10F/27F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 61.8 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-30 2F/27F 2房1廳1衛 · 40.43 坪 60.2 萬/坪總 2,130 萬 2024-02-28 2F/27F 3房2廳1衛 · 40.89 坪 59 萬/坪總 2,110 萬 2024-02-26 23F/27F 4房2廳2衛 · 76.09 坪 63.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-01-25 23F/27F 0房0廳0衛 · 71.67 坪 63.9 萬/坪總 4,580 萬 2023-12-01 2F/27F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 60.6 萬/坪總 2,168 萬 2023-11-27 7F/27F 2房2廳2衛 · 48.22 坪 60.6 萬/坪總 2,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。