新北市淡水區淡金路二段375號10F/15F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.1 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物16.52 坪
公設比48.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比淡金路二段中位 低 2%比淡水區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2020-05-28 3F/15F 1房2廳1衛 · 34.52 坪 17.3 萬/坪總 598 萬 2019-03-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2017-12-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 16.5 萬/坪總 570 萬 2017-09-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 17.5 萬/坪總 605 萬 2017-07-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 21 萬/坪總 535 萬 2015-05-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 21.9 萬/坪總 755 萬 2013-10-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 24.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。