新北市板橋區大觀路三段212巷50號9F/12F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 37.3 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物21.81 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 大同段 614 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 29.5
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 26%比大觀路三段中位 高 23%比板橋區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+13%
2026 年推估1,503 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。