新北市林口區吉祥路32號10F/15F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 49.3 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物11.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 力行段 246 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價955 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
吉祥路中位 35.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 高 38%比林口區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+18%
2026 年推估1,368 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 50.6 萬/坪總 1,184 萬 2023-04-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 50.5 萬/坪總 1,192 萬 2023-03-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 50.2 萬/坪總 1,187 萬 2023-03-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 50.7 萬/坪總 1,206 萬 2023-03-20 0房0廳0衛 · 35.42 坪 61 萬/坪總 1,877 萬 2023-03-18 3F/15F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 47 萬/坪總 1,125 萬 2023-03-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 47.1 萬/坪總 1,127 萬 2023-03-12 2F/15F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 48 萬/坪總 1,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。