新北市中和區連城路89巷38號5F/16F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 49.2 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物32.57 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 連城段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比連城路中位 高 17%比中和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,940 萬
+22%
2026 年推估2,370 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。