新北市林口區中正路74巷8號

2018-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 426 萬 14.3 萬/坪 × 29.89 坪

權狀坪數29.89 坪

主建物29.89 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 29.89 坪

└ 主建物 29.89 坪

土地持分 8.95 坪

0 坪29.89 坪

土地坐落 林口段 333 地號

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 21.8

中正路中位 21.8

林口區 2018 年中位 26.7

比本棟中位低 34%比中正路中位低 34%比林口區 2018 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交426 萬

+65%

2026 年推估703 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）341 萬

每月月付12,768 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。