新北市新莊區新崑路169號3F/15F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 29.8 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物14.15 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價725 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.6
新崑路中位 30.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比新崑路中位 低 2%比新莊區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交905 萬
+39%
2026 年推估1,261 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 41.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 38.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 40.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 34.06 坪 42.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 30.1 萬/坪總 940 萬 2021-03-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-23 2F/15F 0房0廳0衛 · 31.21 坪 30.1 萬/坪總 880 萬 2016-07-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 30.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。