新北市新莊區新崑路169號2F/15F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 30.1 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物13.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價700 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.6
新崑路中位 30.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比新崑路中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+36%
2026 年推估1,197 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。