新北市淡水區新市三路二段237號20F/24F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 23.6 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物22.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.6
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比新市三路二段中位 低 3%比淡水區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,135 萬
+6%
2026 年推估1,199 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 12F/24F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 24.1 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 27.6 萬/坪總 1,163 萬 2023-06-15 11F/24F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-15 21F/24F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 27.2 萬/坪總 1,203 萬 2022-04-13 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26.8 萬/坪總 1,188 萬 2022-01-26 16F/24F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26 萬/坪總 1,156 萬 2021-09-29 4F/24F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 21.9 萬/坪總 1,095 萬 2018-11-26 7F/24F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 25.2 萬/坪總 1,109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。