新北市中和區中原街16號8F/26F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,255 萬 59.7 萬/坪 × 171.04 坪
權狀坪數171.04 坪
主建物87.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 171.04 坪
└ 主建物 87.07 坪
└ 公設等 83.97 坪
土地持分 31.07 坪
0 坪171.04 坪
土地坐落 華中段 6 地號
價格拆解
成交總價9,255 萬
其中車位−745 萬
扣車位後房價8,510 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 65.7
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 9%比中原街中位 高 18%比中和區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,255 萬
+28%
2026 年推估11,834 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,702 萬
貸款（8 成）6,808 萬
每月月付255,055 元
30 年總利息2,374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（745 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。