新北市林口區文化二路一段567號11F/19F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.9 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物26.27 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 力行段 259-2 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比文化二路一段中位 低 10%比林口區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+39%
2026 年推估2,009 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 39.9 萬/坪總 2,288 萬 2025-07-18 19F/19F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 39.5 萬/坪總 1,698 萬 2024-04-11 15F/19F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 49.8 萬/坪總 1,510 萬 2024-04-08 3F/19F 2房2廳2衛 · 57.58 坪 35.3 萬/坪總 2,030 萬 2023-11-22 15F/19F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 43.1 萬/坪總 1,368 萬 2023-01-08 3F/19F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 33.1 萬/坪總 1,468 萬 2022-12-30 3F/19F 3房1廳1衛 · 42.95 坪 37.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-06-12 19F/19F 2房1廳1衛 · 42.95 坪 36 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。