新北市三峽區成福路313號3F/5F
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.6 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物31.14 坪
公設比22.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪43.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.9
成福路中位 20.7
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 31%比成福路中位 低 44%比三峽區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+54%
2026 年推估771 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。