新北市三峽區成福路313號1F/5F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 15.3 萬/坪 × 83.43 坪
權狀坪數83.43 坪
主建物23.4 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.43 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 60.03 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪83.43 坪
土地坐落 成福段成福小段 233-2 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.9
成福路中位 21.8
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 9%比成福路中位 低 30%比三峽區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+34%
2026 年推估1,706 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。