新北市淡水區學府路205巷1弄6號5F/5F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.2 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物25.52 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 25.52 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 中興段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.6
學府路中位 21.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 11%比學府路中位 低 11%比淡水區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
+6%
2026 年推估517 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-16 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.52 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2024-10-12 1F/5F 3房2廳1衛 · 25.52 坪 31 萬/坪總 790 萬 2024-08-02 5F/5F 10房0廳10衛 · 25.52 坪 27.2 萬/坪總 695 萬 2023-09-23 0房0廳1衛 · 25.12 坪 13.8 萬/坪總 346 萬 2022-03-27 4F/5F 5房1廳5衛 · 25.52 坪 20.1 萬/坪總 512 萬 2014-07-20 1F/5F 3房2廳1衛 · 25.52 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2013-11-12 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.52 坪 17.1 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。