新北市淡水區學府路102巷51弄4號8F/18F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 22.6 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物22.18 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
學府路中位 21.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比學府路中位 高 5%比淡水區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交667 萬
+6%
2026 年推估704 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。