新北市樹林區大義路212號7F/19F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 43 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物15.19 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 23.6
大義路中位 25.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 82%比大義路中位 高 68%比樹林區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+14%
2026 年推估1,405 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 1F/19F 0房1廳1衛 · 36.42 坪 39.3 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-19 19F/19F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 25.4 萬/坪總 855 萬 2019-01-07 8F/19F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 28.1 萬/坪總 830 萬 2018-05-06 1F/19F 0房0廳0衛 · 36.42 坪 42.6 萬/坪總 1,550 萬 2017-12-03 5F/19F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 23.7 萬/坪總 815 萬 2016-03-01 1F/19F 0房0廳0衛 · 36.42 坪 40.1 萬/坪總 1,460 萬 2015-07-07 3F/19F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 23 萬/坪總 798 萬 2015-04-27 1F/19F 0房0廳0衛 · 36.42 坪 40.1 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。