新北市樹林區大義路212號1F/19F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 39.3 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物12.48 坪
公設比52.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 23.6
大義路中位 25.7
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 67%比大義路中位 高 53%比樹林區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+15%
2026 年推估1,645 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-01 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 43 萬/坪總 1,238 萬 2020-05-19 19F/19F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 25.4 萬/坪總 855 萬 2019-01-07 8F/19F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 28.1 萬/坪總 830 萬 2018-05-06 1F/19F 0房0廳0衛 · 36.42 坪 42.6 萬/坪總 1,550 萬 2017-12-03 5F/19F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 23.7 萬/坪總 815 萬 2016-03-01 1F/19F 0房0廳0衛 · 36.42 坪 40.1 萬/坪總 1,460 萬 2015-07-07 3F/19F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 23 萬/坪總 798 萬 2015-04-27 1F/19F 0房0廳0衛 · 36.42 坪 40.1 萬/坪總 1,460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。