新北市淡水區八勢路50巷8弄14號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 29.1 萬/坪 × 86.01 坪
權狀坪數86.01 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 86.01 坪
土地持分 136.9 坪
0 坪136.9 坪
土地坐落 水仙段 192 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
八勢路中位 39.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 低 26%比淡水區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+33%
2026 年推估3,330 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。