新北市土城區延和路16之1號6F/11F

2022-09-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,700 萬 40.5 萬/坪 × 41.97 坪

權狀坪數41.97 坪

主建物21.66 坪

公設比42.7%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 41.97 坪

└ 主建物 21.66 坪

└ 公設等 20.31 坪

土地持分 6.58 坪

0 坪41.97 坪

土地坐落 延和段 488 地號

價格拆解

成交總價1,700 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,500 萬

單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪

本筆成交 40.5

本棟中位 40.2

延和路中位 35.7

土城區 2022 年中位 44

比本棟中位高 1%比延和路中位高 13%比土城區 2022 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,700 萬

+13%

2026 年推估1,922 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2026-05-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 40.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-01-28 11F/11F 2房1廳1衛 · 36.27 坪 29.2 萬/坪總 1,060 萬 2015-09-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 30.3 萬/坪總 1,280 萬 2014-06-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 12 萬/坪總 390 萬

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看新北市土城區延和路16之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。