新北市土城區延和路16之1號2F/11F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 40.2 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物21.66 坪
公設比42.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 延和段 488 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
延和路中位 35.7
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 0%比延和路中位 高 13%比土城區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。