新北市土城區中央路一段289之1號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 50.1 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物42.74 坪
公設比26.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 員和段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 43
中央路一段中位 41
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 17%比中央路一段中位 高 22%比土城區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+27%
2026 年推估4,002 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 45.6 萬/坪總 1,580 萬 2019-07-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 36 萬/坪總 1,272 萬 2016-12-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 32 坪 43 萬/坪總 1,377 萬 2014-11-14 10F/10F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2013-06-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 32 坪 40.9 萬/坪總 1,310 萬 2013-04-11 0房0廳0衛 · 138.65 坪 54.8 萬/坪總 7,600 萬 2012-07-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 32 坪 32.9 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。