新北市土城區中央路一段289之1號6F/10F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 39.1 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物20.16 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 員和段 2 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 43
中央路一段中位 41
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比中央路一段中位 低 5%比土城區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 45.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-07 0房2廳2衛 · 62.93 坪 50.1 萬/坪總 3,150 萬 2019-07-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 36 萬/坪總 1,272 萬 2014-12-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 32 坪 43 萬/坪總 1,377 萬 2014-11-14 10F/10F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2013-06-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 32 坪 40.9 萬/坪總 1,310 萬 2013-04-11 0房0廳0衛 · 138.65 坪 54.8 萬/坪總 7,600 萬 2012-07-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 32 坪 32.9 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。