新北市淡水區淡金路16巷65號5F/11F
2016-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.7 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物16.96 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 40.6 萬/坪總 1,122 萬 2023-06-25 2F/11F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 34.4 萬/坪總 950 萬 2022-12-20 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 36.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-16 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 29 萬/坪總 800 萬 2020-05-25 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 26.8 萬/坪總 740 萬 2016-04-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 25 萬/坪總 690 萬 2015-08-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2014-09-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 27.7 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。