新北市汐止區大同路二段339號7F/9F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 40.5 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物7.97 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 中正段 1560 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價470 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 36.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 10%比大同路二段中位 高 9%比汐止區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+19%
2026 年推估772 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台加窗。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。