新北市汐止區大同路二段339號7F/9F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 32.1 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物20.44 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 中正段 1560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 36.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 13%比大同路二段中位 低 13%比汐止區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,247 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 6F/9F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 54.3 萬/坪總 680 萬 2023-11-11 8F/9F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 50 萬/坪總 555 萬 2023-10-04 6F/9F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 45.8 萬/坪總 500 萬 2022-12-05 7F/9F 1房0廳1衛 · 23.49 坪 40.5 萬/坪總 650 萬 2022-09-25 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 43.9 萬/坪總 550 萬 2022-05-14 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 35.1 萬/坪總 900 萬 2020-12-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 28 萬/坪總 1,370 萬 2020-07-27 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.6 坪 39.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。