新北市新莊區榮華路二段8號10F/19F
2017-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,581 萬 45 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物18.38 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 副都心段五小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,581 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,371 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 49
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 8%比榮華路二段中位 低 12%比新莊區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,097 萬
每月月付41,091 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。