新北市淡水區新市一路三段166號2F/15F
2013-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 20.3 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物33.18 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 公司田段 35 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比新市一路三段中位 低 10%比淡水區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。