新北市土城區明德路一段93巷21號11F/18F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 42.6 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物20.95 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
明德路一段中位 39.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 高 8%比土城區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+27%
2026 年推估1,956 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 3F/18F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 62 萬/坪總 2,230 萬 2025-04-14 18F/18F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 62.8 萬/坪總 3,430 萬 2021-11-04 5F/18F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 48.8 萬/坪總 1,765 萬 2020-11-09 8F/18F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 38.7 萬/坪總 1,758 萬 2020-02-23 17F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 47.9 萬/坪總 1,900 萬 2020-01-12 10F/18F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 45.2 萬/坪總 1,780 萬 2019-12-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 43.3 萬/坪總 1,558 萬 2019-11-09 12F/18F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 42.8 萬/坪總 1,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。