新北市土城區明德路一段93巷21號5F/18F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 48.8 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物20.95 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 42.6
明德路一段中位 39.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 15%比明德路一段中位 高 23%比土城區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,765 萬
+23%
2026 年推估2,169 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。