新北市林口區文化三路一段569號2F/14F
2013-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.7 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物22.06 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 低 35%比林口區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 38.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-12 7F/14F 3房1廳2衛 · 40.47 坪 28.9 萬/坪總 1,170 萬 2020-05-30 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.14 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2018-03-23 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 21.5 萬/坪總 870 萬 2016-10-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 24.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.14 坪 22.5 萬/坪總 925 萬 2013-07-06 5F/14F 2房1廳2衛 · 41.14 坪 19.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。