新北市新莊區福美街62巷10號3F/19F
2015-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 37.9 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物25.16 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.7
福美街中位 45.1
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 5%比福美街中位 低 16%比新莊區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：一般事務所。車位之土地價169萬元、建物價51萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。